Respecter l’esprit des castors : une surélévation en harmonie avec l’histoire du quartier
Quand il y a quelques mois un client nous a appelés pour vérifier la possibilité de surélever une maison à Antony, nous n’avions pas l’idée qu’il s’agissait d’une maison riche d’histoire et chargée de souvenirs. A Antony, existent deux quartiers historiques appelés « des castors ». Ces quartiers sont nés à partir des années 50 du siècle dernier pour répondre à la demande urgente des logements, détruits pendant la Seconde Guerre mondiale. C’est en 1953 que la Compagnie des Compteurs de Montrouge, qui possédait des jardins ouvriers à Antony, propose à ses employés de vendre ces terrains pour construire des maisons. En 4 ans ces personnes ont réussi à bâtir environ 140 pavillons mitoyens, en travaillant le week-end, pendant leurs vacances et après les journées de travail. Et, pour mélanger encore plus l’histoire ancienne à la contemporanéité, le père de notre client était bien un castor.
Toutefois ce type de maison a une configuration telle qu’elle ne s’adapte plus à l’état actuel. Les murs étaient faiblement isolés, l’escalier très et trop raide, la pente d’un côté ne permettait d’utiliser correctement qu’une moitié de l’étage. La maison avait donc besoin d’une modification forte mais tout en respectant l’esprit de l’époque et le travail effectué par le père de notre client.
Photos réalisées par CreativArt Studio.
De l’auto-construction à l’expertise d’architecte
Le processus de conception a été long et complexe. Bien que la maison ne se trouve pas dans une zone protégée par l’ABF (Architectes des Bâtiment de France), la Mairie d’Antony souhaite préserver l’esprit du quartier et, en conséquence, celui des maisons. Le permis a été donc obtenu en respectant les strictes demandes de l’Urbanisme et en proposant un ouvrage qui s’intègre parfaitement avec le quartier actuel. Grâce à ce projet, la maison pourra retrouver un étage complet, et donc créer une chambre complémentaire et une salle de bain, absente au début, pour permettre une meilleure utilisation des espaces.
Au niveau du rez-de-jardin, le garage existant était déjà bien dimensionné, mais le point négatif était le portail d’entrée, trop étroit par rapport à la taille des voitures actuelles. Il a été donc nécessaire d’étudier un élargissement du portail, tout en gardant la petite descente après le portail d’entrée.
Le sol argileux, typique du territoire au sud de Paris, nous a demandé des études complémentaires et obligatoires pour bien dimensionner le nouvel ouvrage. Les anciennes menuiseries, en bois et à simple vitrage, ont été remplacées par des menuiseries contemporaines en aluminium avec rupture de pont thermique et des performances thermiques élevées.
L’ancienne cuve à fioul a été nettoyée, dépolluée et déposée pour retrouver de la pleine terre à l’arrière dans le jardin à l’arrière de la maison. Le chauffage a été donc remplacé par des radiateurs électriques à haute performance qui permettent de réchauffer toutes les pièces de manière impeccable. Pour terminer, une VMC double flux a été prévue pour améliorer la qualité de l’air intérieur et éviter les surcharges de chaleur en été, grâce aussi aux 18 cm d’isolation extérieure, en fibre de bois, qui ont été posés pour isoler la maison en respectant les niveaux d’exigence de la RE2020.
Le curage écologique de la maison castor
Les travaux ont démarré avec l’aide de l’entreprise SECONDE ŒUVRE, qui a été missionnée par le client pour effectuer un curage écologique. Au lieu de curer la maison de manière classique, le client a choisi de suivre les conseils de Gea Architecture et effectuer un curage plus minutieux au lieu de tout déposer pour effectuer un tri général à la décharge professionnelle. L’entreprise missionnée a donc pu déposer le sol, les revêtements de plafonds et murs, les blocs-portes, les fenêtres, les sanitaires et tous les ouvrages qui pouvaient être réutilisés, de manière soigneuse, pour ensuite pouvoir les réutiliser dans d’autres chantiers. Cela a permis de diminuer les déchets et permettre de donner une deuxième vie à une grande partie des éléments qui, en cas contraire, auraient trouvé leur fin à la décharge.
Gea Architecture a donc suivi les travaux de curage avec intérêt et curiosité, surtout pour retrouver une maison à nu, ce qui a permis de diminuer les imprévus que l’on peut trouver en faisant de la rénovation dans le cadre de l’existant.
Un nouvel habitat : Lumière, espace et valorisation du patrimoine
Après le curage le chantier a pu démarrer pour enfin effectuer la transformation conformément au permis de construire déposé à la Mairie d’Antony.
Si à l’extérieur la maison est caractérisée par un aspect sobre et classique, à l’intérieur, les pièces ont complétement changé leur configuration. Grâce au curage écologique effectué en premier lieu, le parquet massif (de qualité) de la maison, qui se trouvait au rez-de-chaussée, a pu être sauvé et surtout réutilisé à l’étage des chambres. Son remploi participe à donner de la vitalité aux chambres et à augmenter la luminosité de ces dernières qui profitent également d’une très belle hauteur sous plafond et d’ouvertures hors normes et dimensions classiques.
La cuisine, autrefois fermée et isolée du reste de la maison se retrouve maintenant ouverte et au centre de l’espace, devenant de fait le point principal de la maison.
Les niveaux principaux sont reliés par un escalier avec un limon central en métal et des marches en bois de hêtre qui permettent d’effectuer une transition douce entre le carrelage du niveau des pièces à vivre et le parquet de l’étage des pièces de nuit.
Au niveau du rez-de-jardin, le garage existant était déjà bien dimensionné, mais le point négatif était le portail d’entrée, trop étroit par rapport à la taille des voitures actuelles. Il a été donc nécessaire d’étudier un élargissement du portail, tout en gardant la petite descente après le portail d’entrée.
Le sol argileux, typique du territoire au sud de Paris, nous a demandé des études complémentaires et obligatoires pour bien dimensionner le nouvel ouvrage. Les anciennes menuiseries, en bois et à simple vitrage, ont été remplacées par des menuiseries contemporaines en aluminium avec rupture de pont thermique et des performances thermiques élevées.
L’ancienne cuve à fioul a été nettoyée, dépolluée et déposée pour retrouver de la pleine terre à l’arrière dans le jardin à l’arrière de la maison. Le chauffage a été donc remplacé par des radiateurs électriques à haute performance qui permettent de réchauffer toutes les pièces de manière impeccable. Pour terminer, une VMC double flux a été prévue pour améliorer la qualité de l’air intérieur et éviter les surcharges de chaleur en été, grâce aussi aux 18 cm d’isolation extérieure, en fibre de bois, qui ont été posés pour isoler la maison en respectant les niveaux d’exigence de la RE2020.
Ce projet s’inscrit dans une démarche de construction durable, proche des principes utilisés dans la construction en béton de chanvre.
Le résultat final : prolonger l’histoire de famille
Après les pierres et le mortier posés par le père de notre client, cette surélévation pensée par Gea Architecture s’inscrit dans la continuité historique de la maison et du quartier des Castors. Une touche de contemporanéité architecturale a donc été développée dans une maison qui, à la base, a été construite pour la classe ouvrière de la zone d’Antony. La transformation actuelle permettra au client de continuer à vivre dans la maison où il a grandi en partageant son temps avec sa compagne, ses fils et ses petits-enfants.
Gea Architecture remercie les entreprises qui ont permis de réaliser ce chantier :
Lot Gros-œuvre, Charpente, Menuiseries extérieures, Étanchéité, Plomberie : LSGB
Lors Électricité : CAPELEC
Lot Isolation extérieure : HOMYOS
Lot Menuiseries intérieures, Cloisons, Peinture et Revêtements sol : GMVBAT
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