Architecte et Maître d'œuvre pour votre Copropriété
Vous êtes copropriétaire d’un immeuble ancien ou plus récent, et vous devez faire face à des travaux : ravalement de façade, amélioration énergétique, rénovation des parties communes, ou même projet de surélévation. Pour aborder sereinement ces décisions souvent complexes, l’accompagnement d’un architecte de copropriété est essentiel pour la valorisation du patrimoine. Ce professionnel apporte une expertise fiable et indépendante, au service de la qualité et de la pérennité des interventions.
C’est précisément le rôle de l’architecte de copropriété : un professionnel indépendant qui intervient aux côtés du syndic et des copropriétaires pour orienter, cadrer et sécuriser chaque étape du projet avec ses conseils et les diagnostics nécessaires.
Gea Architecture peut donc vous accompagner dans vos démarches, à partir des études et diagnostic jusqu’à la livraison du chantier.
Nos missions d'architecte pour les syndics et copropriétaires
Nos missions d’architecte pour les syndics et copropriétés s’adressent aux gestionnaires et conseils syndicaux qui souhaitent disposer d’un accompagnement fiable, technique et durable dans la gestion de leur patrimoine immobilier. Chaque copropriété possède ses spécificités, ses contraintes réglementaires et ses enjeux financiers : notre rôle est d’apporter des solutions adaptées, claires et opérationnelles pour faciliter les prises de décision et garantir la qualité des interventions. De l’audit technique à la conception de projets de rénovation, en passant par le suivi des travaux, nous veillons à préserver la valeur du bâti, améliorer le confort des habitants et assurer la pérennité des immeubles. Notre expertise comme architecte de copropriété permet d’allier vision architecturale et gestion pragmatique au service des copropriétés.
Rénovation énergétique et audit de votre immeuble
La rénovation énergétique est au cœur des enjeux actuels des copropriétés. Pour agir efficacement, deux outils sont à votre disposition : le Diagnostic Technique Global (DTG) et l’audit énergétique. Ces expertises permettent d’identifier les forces et les faiblesses de votre immeuble, et d’envisager des travaux ciblés pour améliorer ses performances.
Chez GEA Architecture, nous intervenons dès les premières étapes du projet pour évaluer les besoins de votre bâtiment, proposer des solutions cohérentes et vous accompagner dans la planification des travaux. En réduisant les pertes d’énergie, vous améliorez le confort des occupants, vous maîtrisez les charges à long terme, et vous valorisez durablement votre patrimoine.
Les copropriétés peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d’aides financières comme MaPrimeRénov’ Copropriété pour soutenir leurs projets de rénovation énergétique. Ces dispositifs publics renforcent l’intérêt d’une démarche globale, fondée sur une vision à long terme et sur des arbitrages techniques bien structurés.
Maîtrise d'œuvre complète pour vos travaux
Chez GEA Architecture, nous assurons une maîtrise d’œuvre complète, depuis la conception du projet jusqu’à la réception des travaux. Cette mission globale vous garantit un déroulé fluide, rigoureux et transparent à chaque étape.
Nous débutons par une analyse approfondie de votre immeuble et la définition des solutions techniques adaptées à vos besoins. Ensuite, nous assurons la consultation des entreprises, en veillant à la qualité des offres, au respect des délais, et à l’optimisation des coûts. Pendant les travaux, notre rôle est de piloter le chantier au quotidien, de coordonner les intervenants, de contrôler la qualité des ouvrages et de faire respecter les normes en vigueur.
Enfin, nous vous accompagnons jusqu’à la réception des travaux, en assurant le suivi des éventuelles réserves et en veillant à l’application de la garantie de parfait achèvement. Pour les syndics comme pour les copropriétaires, c’est l’assurance d’un projet maîtrisé, sécurisé, et conforme à vos attentes.
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : anticiper pour mieux gérer
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est désormais une obligation légale pour la plupart des copropriétés, mais c’est avant tout un outil stratégique pour la bonne gestion de votre immeuble. Chez GEA Architecture, nous vous accompagnons dans l’élaboration de ce diagnostic complet qui liste, estime et hiérarchise les travaux nécessaires sur les 10 prochaines années.
Grâce à une vision à long terme, le PPT vous permet d’anticiper les dépenses, de lisser les budgets et de maîtriser les charges pour tous les copropriétaires. Fini les travaux d’urgence coûteux et les mauvaises surprises ! Nous vous aidons à planifier sereinement les interventions nécessaires pour entretenir et valoriser votre patrimoine immobilier.
Ravalement de façade et travaux sur l'enveloppe du bâtiment
La façade est la première image de votre copropriété et son état est essentiel pour sa pérennité. Notre expertise couvre l’ensemble des travaux sur l’enveloppe du bâtiment, du simple ravalement de façade pour embellir votre immeuble à des projets plus complexes d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE).
Nous intervenons également sur la réfection de toiture et l’étanchéité, des points cruciaux pour la salubrité de l’immeuble. En combinant esthétique et performance, nous vous aidons non seulement à répondre à vos obligations légales, mais aussi à améliorer l’efficacité énergétique de votre bâtiment, à réduire les déperditions de chaleur et, in fine, à alléger durablement vos factures d’énergie.
Pourquoi Gea Architecture pour votre copropriété ?
Une expertise technique et réglementaire au service de votre patrimoine
Comme architecte de copropriété, nous maîtrisons l’ensemble des normes en vigueur applicables aux copropriétés, qu’il s’agisse des règles d’urbanisme, des réglementations thermiques (RE2020, DPE collectif), des dispositifs ERP ou encore des exigences liées aux marchés publics et aux subventions. Cette expertise technique et réglementaire constitue un véritable gage de sérieux pour les gestionnaires et les conseils syndicaux.
Nous veillons à ce que chaque projet soit conforme dès sa conception, évitant ainsi les imprévus et les blocages administratifs. C’est aussi cette rigueur qui permet de sécuriser les autorisations d’urbanisme, les demandes de subventions et le bon déroulement des travaux, dans le respect des obligations légales.
Un interlocuteur unique pour un dialogue simplifié avec les copropriétaires
Un projet bien mené, c’est aussi un projet bien expliqué. En tant qu’architecte, nous assumons pleinement notre rôle d’interface entre les syndics, les conseils syndicaux et les copropriétaires. Nous préparons des supports clairs et pédagogiques, et nous intervenons en Assemblée Générale pour présenter le projet, répondre aux questions, et faciliter l’adhésion collective.
Grâce à cette approche, les syndics ne sont plus seuls à porter la communication. Les copropriétaires comprennent les enjeux, les bénéfices et le calendrier des travaux, ce qui favorise les votes positifs et limite les tensions. Nous devenons un allié du dialogue, à vos côtés à chaque étape du projet.
Une gestion transparente des coûts et des délais
Chaque projet fait l’objet d’une planification rigoureuse : nous établissons un budget prévisionnel clair, encadré par des devis d’entreprises qualifiées, et un planning détaillé avec des échéances réalistes. Pendant le chantier, nous assurons un suivi régulier, anticipons les aléas, et informons le syndic de toute évolution.
Cette transparence est essentielle pour garantir la confiance des copropriétaires et éviter les mauvaises surprises. Vous bénéficiez d’une vision complète et actualisée du projet, du premier croquis jusqu’à la réception des travaux. Le respect du budget et des délais devient un engagement tenu, pas une promesse floue.
Comment nous contacter :
Si vous êtes syndic, membre d’un conseil syndical ou copropriétaire, et que vous recherchez un accompagnement fiable, rigoureux et indépendant pour vos projets de rénovation ou d’amélioration de votre immeuble, Gea Architecture vous propose une approche sur mesure, fondée sur l’écoute, la technique et l’intérêt collectif.
Pour toute demande ou prise de contact, vous pouvez nous joindre par téléphone au 07 62 57 05 59, nous écrire via notre page de contact, ou simplement nous laisser un message via le formulaire ci-dessous.